台灣人如何日本制置產 - 日本

※ 引述《kabor ()》之銘言：
: 我臺灣房子買不起
: 想在日本置產
: 目前還滿喜歡上野環境
: 不知道臺灣人如何在日本置產可以獲准
: 另外看了一下日本地鐵放的廣告賣房子書
: 都用平方公尺
: 和我想的都不同，我還以為是用坪
: 換算看起來房子都不大
: 可是環境不錯交通發達
: 所以想問一下上野那邊地價和房價
: 如果跟仲介殺價可以？
: 另外，房屋稅和地稅大概如何？
: 希望日本達人可以給我建議

你好

小弟現在正好在日本的不動產公司工作從事買賣的部分

如果您可以提供預算或是大概想要多大的房子

那小弟就可以提供房屋資訊給您參考


稅金方面除了房子本身的價格以外第一個是印花稅(以下都是日幣)

500萬以下的話1000元
1000萬以下的話5000元
5000萬以下的話10000元
1億以下30000元


接下來是司法書士登記費 根據建築物區域不同會略有變化 約1.5%

下一個是房屋稅 在日本叫固定資產税 大概每年是0.25%

交屋的時候會有不動產取得稅大概0.75%

登記完三個月内付就可以了

管理費跟修繕費的話依據物件不同會不一樣 每個月都要繳

(總共的話大概是總價加6至7%)

另外如果是想投資的話我們公司也有提供一條龍的服務

如果有興趣的話歡迎跟小弟連絡

預祝投資順利

謝謝





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