如何保障短期租房? - 紐約

是這樣的,小妹我9月要到NY去旅行
想找短期租屋
現在找到了中意的房間了
對方希望我們先付100元美金給他在台灣的妹妹
以保障房東的權利
這我覺得很合理，也能夠接受
要不然遇到失約的房客也只能自認倒霉

我想問的是，不知道有沒有什麼方法是保障租屋者的權利呢？
簡單來說，我們會擔心到時候沒有房間住
感覺上好像很不信任人
但是只以網路ｅｍａｉｌ來約定的事情，
如果（只是假設而已）遇到失約的房東我們也沒則是吧？

想請問各位租屋時都有要求做什麼協定來保障自己權益嗎？
ＰＳ：短期租屋是不是比較難？

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