東京 房屋租期未到提前解約的嚴重性 - 日本

想請教各位有在外租屋經驗的版友
我目前是鎖定homes賃貸的幾家出租物件
http://rent.homes.co.jp/?cmp_id=01_pnedee_00000045
只是租期通常都是以兩年為單位

以我在台灣租屋的經驗
有些房東是可以商量提早解約的(當然要先幫她他找好下一位房客)
不曉得日本房東對契約的重視程度是否非常嚴謹
完全無法商量呢?

當然每件事都有零星個案，我想請問的是大體來說房東對這件事的觀感
我好對日本房東或出租業者的反應有個心理準備

先在這邊感謝願意提供資訊的版友

--