關於租屋合約 - 洛杉磯

※ 引述《chuckkk (Chuck)》之銘言：
: 我朋友來SD交換一年
: 在十天就要回國了
: 但他發現租屋的契約竟然簽的是兩年.....
: 我想是他剛來的時候非常糊塗也搞不清楚....
正常的租屋管理公司不應該會故意欺騙
除非他一開始貪便宜(有的簽長期有不少優惠)

基本上跑了就是等被告，最慘就是付剛剩下一年"整年"的房租

這種時候如了擺爛(老子這輩子不進美國，有種你跨海來告)
正確的處理方式就是自己貼錢租出去

一般來說，只要願意賠個2個月的錢(一年當10個月轉手)
由於房租只會一直漲(接手的人可以用舊租金)
沒理由會租不掉(除非他命不好，那一區一開始就租太貴)

不過我猜正常情況，應該願意貼1~3個月的錢就可以轉掉才對
如果用"糊塗也搞不清楚"就可以不遵守合約
那合約用來幹麻的？ (不就是白紙黑字寫清楚權利義務)
又沒人逼他簽，簽了不認真看就認命

賠一點錢學這個教訓是應該的


比起來，台灣的房東是比較有人情味的
通常最多押金賠一賠就沒事(不退押金)

美國的話，他的合約上一定會有寫
如果告輸的話，輸的那方付訴訟費(甚至律師費)
勞跑不處理只是再把自己丟向深淵XD

降價 transfer掉是正解




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