95129不好的租屋經驗 - 舊金山

上個月底剛退房，但是昨天一整個被氣到睡不好，所以上來分享一下，

2017/9的時候，在95129跟S開頭的二房東租了一間房，
她說她二十幾年前從臺灣移民到德州，最近幾年才搬來灣區，

剛開始好像相觸的很融洽，但是漸漸地不知道為什麼，
她看到我們就很排斥，試著想請她吃飯聊聊天她也打死不願意，

去年八月一口氣漲了11%的房租，今年二月便通知我們給我們兩個月時間找地方搬家，
上個月底我就一邊班一邊打掃，最後一天退租時她也稱病閉門不見，
昨天她點交完，傳了一堆照片來，包括一些水漬、牆上髒污、刮痕、
還有牆上螺絲釘跟洞的。

前面的我也就算了，雖然我覺得本來住了19個月，牆上污漬應該屬於正常耗損，
(這邊說明一下，牆上的那個污漬是來自於因為床頭靠的牆，因為睡覺的時候頭上出油，
頭又碰在牆上所造成的，所以我覺得是正常使用耗損)

但是螺絲釘跟洞完全不是我幹的，那個洞是在搬進去前，不知道為什麼，
前房客或是房東移動了walking closet內的衣架支撐桿的位置所造成的，
當時要搬入前，這位S房東本來住在那一間，所以我也無法進去查看，
而搬進去之後，也沒有想過要仔細查看walking closet，
就算是看到了，這種衣架固定桿移動位置的事也會被我忽略(誰會去看這個!)，

跟她極力抗議之後，她還說跟大房東求證過，本來是沒有的，
依舊要我負擔一半的責任，還說這就是美國，我應該要再搬入前仔細查看每個細節，
搬走了要交還一個跟當初一模一樣的房間(對她來說沒有正常耗損這種事)，

還說我現在的房東也會做一樣的事(嘿，剛好沒有，我換了五個房東，
還真只有她一個人這樣，現在的房東還說前房客租了七年，搬走時家中一團亂，
他還倒貼維修。)﹐

還說打掃要找專業的人(那妳早說啊，我又何必掃得那麼賣力?)，

我本來氣到想跟她說押金不用退沒關係，
但是清白得要還給我，洞跟螺絲釘就不是我弄得，誰吃飽沒事幹去改架子的位置?
這種莫須有的罪名讓我非常不舒服，想了很多惡念，想整她，想打官司，
但是最後還是家裡的高人告訴我要放下，就當作上輩子欠的這輩子還，
可是那種被栽贓冤枉的氣實在很難吞，搞得我一整個睡不好......

另外也想請問大家，到底甚麼算是所謂的正常耗損?
因為我現在簽的合約裡面有提到正常耗損不計
(之前那個合約沒有，是她自擬的，忽然理解簽現在這份合約時，
屋主跟我說合約是保護我的這句話的涵義)，
像牆上小污漬或小刮痕這種到底算不算是正常耗損?還屋時得要跟新的一樣嗎?
還請大家教導一下，謝謝囉~~~

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