公寓附設的停車位費用 - 舊金山

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不知道這個問題算不算奇怪
因為我住的社區,每一戶專用的停車位都是直接包含在租金裡
不知道有沒有人是租金不含停車位,需要另外算錢的?
或是說,如果室友中有的人有停車位有的沒有,停車位的錢怎麼算?
(地點在Mountain View, 和Los Altos, Palo Alto 交界)

我是遇到惡室友所以不得不來請教這個
這個室友之前就有嚴重的髒亂問題 (我還上來問過是我潔癖還是她惡劣)
後來又發生瞞著我們把自己房間sublet 出去,上airbnb 租房間的事情
(都說是她的朋友,結果來的人連她的名字都不知道)
或是真的朋友來了,住在客廳的時間從原定的兩週變成一個月,也是很髒
我中間也要求改善過,效果微乎其微
除我之外的另外兩個男性室友都是超級俗辣,私下說挺我去講
實際上惡室友一發威,他們又全部縮起來,變成我一個人面對惡室友
另外,當初她來看房子時就告訴她我們冬天每個人的utilities 會到一個月$100
她當時都同意,等到了冬天又在嘰嘰歪歪吵
重點是,因為我們的公寓狀況不錯,在這一帶又算是租金超低
所以再怎麼不愉快,也沒人願意搬出去

這幾天,大概因為前鎮子我拿出租約告訴她不准再把房間私下出租
所以她開始吵說房租不合理要重算
在我看到她的信之前,她的前男友 (俗辣室友之一) 已經先發飆跟她吵起來
不過沒多久就龜縮躲起來
所以現在又剩下我一個人在面對這位惡室友
我們目前房租的分配是沿用這對前情侶搬進來之前,我的前室友的分法
前室友告訴我他是照房間面積比例來計算
但現在的這位惡室友認為計算錯誤
另外她也認為我有專用浴室她沒有,所以我應該多付

對於惡室友說要重算房租,我基本上沒有意見
如果算出來我要增加房租,我其實也ok (剛才問了她前男友也說可以)
但是我們都很討厭她那副無論說什麼都只為自己利益打算的嘴臉
於是我提出停車位,浴室這兩者都算是使用者專用的空間
所以都該納入租金計算,她也同意這麼算
而且,因為她說專用停車位和專用浴室對使用者weighs the same
所以兩者我都各算$50,至於兩間房間共用的浴室我算一人$20
把這些扣掉之後,再照她認為的房間面積比例來算各房間租金的分配

結果是... 算出來我和她前男友的房租都要增加到她要求的數目
但是,我們兩個增加的部份不是省到她而是省到最後一位室友
(因為最後一位室友沒有停車位)
或者說,她也是有省到,只是她該付的租金不可能像她自己說的那麼少
所以她現在又不爽了,開始大鬧,說哪有停車位要算$50 的
之前說我的浴室和她的停車位應該算一樣錢,現在又全部推翻

因為這樣,所以我想了解一下,到底停車位我們應該算多少錢合理?
有板友可以給我一點意見嗎?
我已經覺得自己住在House of Drama 裡面了,天天有新劇情上演
很想快點把目前上演的這齣結束掉啊


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All Comments

Agnes avatarAgnes2014-03-14
租約是誰的名字?
Christine avatarChristine2014-03-16
其實光是她分租出去airbnb就應該有違約了只是不曉得細節怎樣
處理(是你們連座違約還是..)基本上停車位這種事本來就是共同
Selena avatarSelena2014-03-20
約定,所以沒有"怎樣才對"的事.你也許因為房租很便宜所以願意
多讓步,但是有時候也許也得設個停損點..
Erin avatarErin2014-03-20
我覺得啦.如果附近很好停車的話那就大家擺爛停車位算個很高的
價錢 XD然後沒人願意要的話就破局重來,看誰可以一直跳針 XD
Michael avatarMichael2014-03-24
反正現在看起來你的室友只是要盧你盧到你懹步,你願意的話就陪
他一起跳針看誰耗得久吧
Blanche avatarBlanche2014-03-24
我是覺得照你講的他就是要大家一起跟他耗..這個耗完還有下一
Daniel avatarDaniel2014-03-25
個,所以你解決掉這個問題還會有下一個問題..
Blanche avatarBlanche2014-03-27
就直接不爽不要停,停了就拖吊。50算ok了
Rachel avatarRachel2014-03-31
用splitwise算的結果呢?
Frederic avatarFrederic2014-04-01
辛苦了
Kumar avatarKumar2014-04-04
那會告不成。反正室友好找,她不肯付錢就搬出去,沒
商量的餘地。這種人是國內被慣壞了。
Mary avatarMary2014-04-06
我是覺得告得成不過沒有必要,讓另一個律師賺而已..瘋狗很多你
Kumar avatarKumar2014-04-09
也不用看一隻抓一隻..
Cara avatarCara2014-04-12
有個model可以參考 一方決定停車位多少錢 然後另一方決定
要拿錢還是車位 至於誰定價誰決定 可以抽籤
Kristin avatarKristin2014-04-14
勸你快搬走吧 黑人很多都是這樣... 我也曾天真以為能講道理
Delia avatarDelia2014-04-16
你都叫你室友俗辣了 可見人格發展多少已經被影響了