仲量聯行調查：在2016年新加坡將超港成亞洲金融中心
(2011-11-29)
國際房地產服務公司仲量聯行最新公佈的一項調查發現，大部分受訪的房地產業專業人士
認為，新加坡有望在2016年領先香港，成為亞洲金融中心。
在這項調查之中，受訪者被問到未來5年哪個城市最有可能成為亞洲金融中心時，55%受訪
者認為至2016年，新加坡將會領先其它競爭對手，成為亞洲金融中心；
只有48%受訪者選擇了香港。
受訪者認為，人才資源是影響企業決定是否在這兩個市場落腳或拓展業務的重要因素。
73%的受訪者表示這是主要因素，其次是辦公樓，佔61%。
房地產業專業人士除了看好新加坡成為亞洲金融中心，也傾向看好新加坡的樓市前景。
在網上研討會，仲量聯行向44位來自亞洲、澳大利亞、歐洲及美國的參與者進行調查，
主題為香港房地產市場與新加坡房地產市場比較。
調查顯示，30%受訪者預計在未來12個月新加坡房地產市場的回報將較去年多，38%預計下
降。
相比之下，香港市場只有24%預計回報將會增長，54%認為會下降。
仲量聯行指出，調查結果與該行今年第三季度地產報告一致。
該份報告顯示，在香港，資產價值增長已經見頂，而在新加坡增長正放緩。
仲量聯行亞太區資本市場研究部主管沃特斯（Megan Walters）認為，2012年香港和
新加坡房地產投資市場的發展，受多個外圍因素影響。
首先，全球經濟尤其是歐元區經濟不穩定因素，可能會反映在各種資產類別上。
但作為投資者的一個多元化策略，地產仍然具有吸引力。
美國的低息以及亞洲市場持續的通脹，意味投資者將繼續傾向於投資亞太地區地產。
此外，如果政府維持亞太國家的內需，當地地產市場也將受惠。
他也稱，投資者考慮新加坡或香港的一個關鍵因素，在於貨幣因素，新加坡元對美元、
英鎊及其他主要貨幣都有所升值，但港元卻與美元掛勾，沒有升值的利好因素。
該行亞太區商業部董事總經理蕭子銘指出，這兩個市場都很有吸引力。
舉例來說，香港在地理位置上仍然是進入中國的通道，而新加坡則有利企業在東南亞尤其
是印度尼西亞取得顯著增長，目前，印度尼西亞經濟正值強勁增長時期。”
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