大樓機械停車位維修侵占共同基金要如何計算損失？多少錢？ - 霸凌

本人居住的大樓有區分所有權人109位，機械停車位72位，分屬64位所有權人，103.5.20大樓公告：機械停車位維修費依公寓大廈管理條例第十挑條規定，應由機械停車位(約定專用部分)使用人及所有權人自行負擔。但因管委會成員大都為機械車位車主，竟決議於103.8.31召開臨時區分所有權會議通過：有大樓共同基金提撥40萬當機械停車位維修費用(當時出席人數90位，贊成通過票44位，44/90=48.888%，未達出席人數半數)，並於103.11月撥款。
40萬如分給109位區分所有權人：400,000/109=3,669.72，40萬如分給這64位有72位機械停車位：400,000/72=5,555.56，等同侵占未具機械停車位的區分所有權人3,669.72/位，但卻侵占大樓共同基金40萬。
一、現進入民事庭，請求撤銷103.08.31之會議決議中，但民事庭來文：請計算大樓此決議對你的損失，多少錢？
若以大樓成員之一，大樓的公同基金損失是40萬，換算成每個人時，要如何計算？
二、因大樓店面多數反對，大樓管委會竟於104.1.18區分所有權人會議提案取消店面管理委員席次，也遭多數霸凌通過。現也進入民事庭，請求撤銷104.01.18此項決議。法院一樣來文：此決議對你要如何計算損失？多少錢？
發言權要如何計算損失？店面在購入時成本本就比大樓其他樓層高，但店面戶數少(僅10戶，4戶是建設公司的，所以講話的僅6戶)
請教達人：這二項要如何計算損失？
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感謝rabbit36884.tw的實用的意見！
損失的計算只是為了計算【訴訟裁判費】而已！
這個實用！
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我同學是法學博士，這件案件經過諮詢後處理經過如下：
1、先發函溝通，無效。
2、發起聯署重新開會討論(遭封殺，全棟110區分所有權人，僅5人簽名聯署)。
3、至警察局報刑事侵占、背信。
4、警察局約這管委會、72位機械停車位所有權人做筆錄後，送交高雄二分局。
5、高雄二分局偵查隊續約管委會、72位機械停車位所有權人做筆錄後，移送高雄檢察署。
6、高雄檢察署開庭約相關人開庭。
7、至高雄地方法院提告侵權、集體侵權、不當得利、撤銷決議。
7、現目前進度至此。
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感謝 夢終逐 的幫忙！
這個實用！感謝！
貴大樓 建築物使用分類 商業區 停車位 可自行推選 管理權人或代表 參與管委會會議 法有明文 併此敘明！
我同學一個是刑事博士、一個是專利博士，都告訴我，法律分得很細，可能需要更專業的建議！我才向各位專業人士求教！
這個對我們不是法律人的老百姓真的很受用！
感謝 夢終逐 前輩！！！
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依XXXX大廈管理公約第十條第五款：停車場管理辦法：........，因附屬設施(備)為特定對象(車輛)所使用，故其平日所消耗之電源；設備維修、環境清潔等費用，應為使用者負擔。