日本

大阪房屋很便宜,為什麼還蓋那麼小? - 日本

Jake avatarJake · 2018-07-11

Table of Contents

我在日本房屋網站看資料
在大阪市裡,距離市中心不遠
走路約12分到車站,坐地鐵約25分到難波
新築一戶建,地坪約45坪,建坪約31坪
一間2480萬日幣,約680萬台幣
大阪大約等於台灣的高雄
這樣價格在高雄應該找不到
這麼便宜,日本人為甚麼還要蓋這麼小間?

--
日本

All Comments

Skylar Davis avatarSkylar Davis2018-07-15
小間比較好整理吧！小家庭人口又少。
Skylar Davis avatarSkylar Davis2018-07-17
建蔽率、容積率及び日照権
Leila avatarLeila2018-07-20
日本房子小是因為建蔽率,而且人民守法,不像台灣....(偷蓋)
Rebecca avatarRebecca2018-07-21
日本人生活簡約,房間要一定的空間放置(空氣).
所以,小小的夠用了.
Heather avatarHeather2018-07-25
我發現台灣房子不論大小,裡面都擠滿了可用不用的家具(紙箱)
Gilbert avatarGilbert2018-07-25
那蓋大一點可以放更多空氣啊
Sarah avatarSarah2018-07-29
個人觀察心得:首先台灣炒房地產嚴重，其次是房屋二手價
Hedy avatarHedy2018-08-01
通常不太好，所以在蓋的當初就只會蓋符合自己使用的大小
Hedy avatarHedy2018-08-05
減少不必要的支出。台灣則是總之我就先蓋個四樓透天再說
Jacob avatarJacob2018-08-07
日本的一戶建木造的居多 跟台灣的透天造價有差吧
Franklin avatarFranklin2018-08-09
固定資產稅也比台灣高
Erin avatarErin2018-08-09
然後離車站不行12分 搭電車25分到難波已經有點郊區了
Yuri avatarYuri2018-08-11
45建坪是市內實坪, 對一個家庭來說很大了
Agnes avatarAgnes2018-08-12
用台灣虛坪灌進去可是可以灌到80~90坪的
Brianna avatarBrianna2018-08-15
車站徒步距離12分 難波電車25分 明明就很遠
Kyle avatarKyle2018-08-17
野江内代駅から、なんば駅まで、25分かかりそうだね。
そこなら、遠いとは言えますね？
Kama avatarKama2018-08-21
因為某次大地震震掉所有房子所以日本人的觀念裡房子是不
能增值或保值的東西
Una avatarUna2018-08-23
美加也一樣啦現在房價都馬中國人炒起來
Rosalind avatarRosalind2018-08-26
其實土地比較值錢...很多日本來都是買土地蓋透天
Christine avatarChristine2018-08-26
就算買了中古透天,很多也會全部拆掉新蓋;木造房會
裂化,再買的時候其實就幾乎沒有當年的價值了
Edward Lewis avatarEdward Lewis2018-08-28
但土地不同,如果地段不錯,土地價格會帶動成長
Audriana avatarAudriana2018-09-02
我家附近最近就一間木造透天賣出,沒多久經過就發現
買主把房子全部拆了準備蓋新的..原本的屋子據說大概
Mason avatarMason2018-09-05
屋齡20-30年左右
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2018-09-09
我家離澀谷坐車15分+腳踏車10分，地27坪，建27坪
Olga avatarOlga2018-09-09
2層樓新建透天要近4000萬，大阪真便宜。
Kelly avatarKelly2018-09-12
離澀谷近，大概是世田谷之類的高價位住宅區，4000萬著實不
貴。
Frederica avatarFrederica2018-09-16
重點在腳踏車10分……
Liam avatarLiam2018-09-19
腳踏車10分可是近3km，溝の口站
Anthony avatarAnthony2018-09-23
黎世田谷差條河
Eartha avatarEartha2018-09-26
世田谷大概要再多1~2000萬吧
Lydia avatarLydia2018-09-29
就跟台北高雄差別一樣..用大阪說日本房子為啥那麼便宜根
本不準ㄏ
Kyle avatarKyle2018-09-30
哪裡一樣 大阪比台北還繁榮 拿高雄比根本懶趴比雞腿
Selena avatarSelena2018-10-04
離溝の口駅三公里？然後四千萬？
這好像買貴了……
這兩年，南武線沿線飆漲。
Oliver avatarOliver2018-10-06
我覺得大阪跟台北不能直接比耶 大阪的市區郊區差太多
Wallis avatarWallis2018-10-11
像大阪市鄰近的豐中吹田 離車站稍遠可能都輸淡水
Quintina avatarQuintina2018-10-11
連大阪市內的淀川三區也是 明明離梅田電車都10分以內
Ula avatarUla2018-10-12
我說東京大阪的比值跟台北高雄一樣好嗎沒有一樣也差不遠
啦另外你說大阪比台北繁榮是哪啊舉例啊大阪根本時尚沙漠繁
榮的點ㄏㄏㄏ
Belly avatarBelly2018-10-13
我就是買大阪的正宗郊區XD
Yedda avatarYedda2018-10-15
我台北家裡3人住55坪 結果我爸媽來我大阪8疊1R家說很大
Franklin avatarFranklin2018-10-19
房子越大真的只是買越多東西而已耶 夠用就行
個人結論：日本房子蓋太大我們就沒有設計優良的收納產品
可以買了
Andy avatarAndy2018-10-20
一個人住的話那本來就算ok了..2人以上就超小
Susan avatarSusan2018-10-25
其實鄉下房子很多蓋得還滿寬敞的,都市小又貴就是
Margaret avatarMargaret2018-10-27
再者日本家具不少都做的偏小,感覺起來也有差
Puput avatarPuput2018-11-01
但家裡小也是有優點的,台灣有人要來問可否住我家時
Suhail Hany avatarSuhail Hany2018-11-04
我都只能回答我家真的沒地方給你睡,除非你要睡陽台
Callum avatarCallum2018-11-09
大房很多啊...
Irma avatarIrma2018-11-11
大阪就很便宜, 嫌小就買大一點, 中央區有那種10LDK 的
Enid avatarEnid2018-11-15
要價好像是3億日元
Faithe avatarFaithe2018-11-18
那種屋就很穩定 買了也不用怕下跌
Sierra Rose avatarSierra Rose2018-11-19
問題是在新築這點, 你那點, 新築一建戶, 全部都壓在房屋上
Delia avatarDelia2018-11-20
土地不值錢,郊區屋就是只能看地價 所以你一買他就跌超快
Damian avatarDamian2018-11-23
那價位大概是東大阪住吉還要更出去 20年後那東西會剩700萬
Elma avatarElma2018-11-23
一年折損3.5%以上