多倫多

房價再漲嘛 QQ - 多倫多

Oliver avatarOliver · 2014-10-12

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之前暑假的時間
發表了想要買房文
也認真的查了一下

然後暑假完開始工作完忙翻了
到現在可以鬆口氣
又想說 那再看看房子吧

結果
OOXX 暑假還看到有25萬以下的
現在都在30萬以下了

我還是買不了房子
再漲嘛 再漲嘛

我就
我就....
我就......





繼續存錢再看看
領死薪水想買房子真難

總不成叫我學我鄰居 直接去山裡把樹砍砍
直接建一間起來吧 QQ~~~

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多倫多

All Comments

Joe avatarJoe2014-10-13
很多人說今年會停 我只能說 好在我二月買到了 如果你沒有馬
上要住 可以考慮看預售屋 先付down payment就好 地點不錯的
之後要出租或自住都方便
Olga avatarOlga2014-10-16
預售屋是怎麼買賣的呀?問題會很多嗎 還是跟一般的房子
一樣呢?
公寓我最擔心的就是月費跟萬一來個大修時的分攤費
我被好幾個人警告過很可怕!
Tracy avatarTracy2014-10-20
狂漲管理費跟大修通常不太會在新房子出現～舊condo比較會
Blanche avatarBlanche2014-10-21
預售屋就是要等～然後很多手續～什麼都要選
Rebecca avatarRebecca2014-10-23
感覺上你沒有任何買房的經驗 可能找個靠譜的agent幫你會比
較實際 多倫多市區內有很多condo 也有很多agent非常熟悉區
域裡的物件 我以前住yonge & front至少兩個agent對整棟大樓
的所有單位都療若指掌 也有agent專門在follow 樓花(預售屋)
Regina avatarRegina2014-10-26
新condo住5年 就要準備管理費狂翻 因為建商過保固 把管理維
修保險都交給管委會 費用大增 我之前的condo有20多年 管理
的很好 常維修翻新 (健身房跟party room 剛翻4年 電梯去年
換完) 但是月費一直很實在
Franklin avatarFranklin2014-10-28
預售屋聽說很讓人頭痛。 尤其多倫多condo問題不是很多？
Zanna avatarZanna2014-10-31
如果你去model home看到的內裝也都幾乎是upgrade.
Puput avatarPuput2014-11-02
整個買下來，可能要在加個幾萬。 我可能會選現成的。
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2014-11-05
對呀 我是弱弱的初次買房苦手
第一次有提到預售屋的想法呢 以前都只想現成的
Hardy avatarHardy2014-11-09
我自己是偏向找現成的 有資料可查 比較安心點
但現在價格這樣子真的受不了
Lauren avatarLauren2014-11-10
我們買預售屋有upgrade因為自己condo剛做完reno知道做upgrad
e其實很划算 所以加了八千多塊 upgrade 廚房 浴室 風險是
我們是談戀愛時下訂 現在小孩都生兩輪了 還沒交屋 拖壞我
們這幾年買house 的計畫 好處是 當初的價錢現在不可能買的
到了
Rebecca avatarRebecca2014-11-12
anyway 時間就是金錢 如果口袋不夠深 就要精打細算 1)買預
售 要等且有風險 但是如果估房市走高 會值得 且不用馬上供
屋 有彈性可以存錢先 2)往外買 但是投資用的單位 要考慮地點
Yuri avatarYuri2014-11-17
跟出租的回收與管理 買downtown的好處是很多young professio
nal租金給的爽快 也不會亂搞單位 來打壞自己的reputation
比起國際學生 或大學生 管理起來比較 3)找筍盤 有破產 還
不出貸款被銀行拍賣之類的單位 我有兩個朋友買到 價錢都很漂
Suhail Hany avatarSuhail Hany2014-11-17
亮 但是你要有agent幫你注意 因為這種單位 出來 很快就被買
走了 <以上 純屬個人意見 參考用>
Una avatarUna2014-11-21
btw如果沒有經驗 看MLS真的只是看爽參考市場行情而已 新手如
果真的要買房 還是請朋友介紹信的過的agent 趕快開始列crite
ria選區域 設mail看listing 我也是看了4年才買房 而且agent
是跟賣家拿commision 如果你是抓30萬上下在看 大概也就五六
千塊 有的agent還會退趴回來
Wallis avatarWallis2014-11-22
不過老公寓要小心管理費也是很誇張的高 我scarborough
Emily avatarEmily2014-11-25
公寓從買(9yrs)到現在大概漲了300/一個月吧 囧
Carolina Franco avatarCarolina Franco2014-11-26
目前是有仲介跟我連絡 也有丟一些物件出來看
但還是希望多請教各位一下
Megan avatarMegan2014-11-28
我個人會選3, 2, 1 XD 3比較有點住宅感覺 很多小餐廳
2靠近eaton centre 吸引想要方便的租客. 1就還好
Ivy avatarIvy2014-12-02
謝 看來2是居中 XDD其實我對3那塊不是很熟 1比較熟
Jacky avatarJacky2014-12-04
3的位置其實很不錯，很多好的小餐廳 是現在很紅的king
west village 我反而覺得是三個裡面最好的
Elvira avatarElvira2014-12-07
我也是3 >2>1 我不是很喜歡1的區域 3在我公司附近 有很不錯
的 也有讓我覺得很差的 好壞差很多 2無感...
Hamiltion avatarHamiltion2014-12-11
兩位都看重3 我決定也要努力看看3的房子 多看看
Todd Johnson avatarTodd Johnson2014-12-13
去銀行房貸部，問問pre-approval. 一定有機構會貸啦。只是
Carol avatarCarol2014-12-15
看利率多少而已。
Zora avatarZora2014-12-18
直接去銀行問preapproval+1
Sarah avatarSarah2014-12-20
不可能不作低于500呎的房貸 因為多倫多新公寓都很小 但是可
能利率不會多漂亮 自備款比例也是case by case 直接去銀行
問吧 資料準備ㄧ下 順便做preapproval就知道了
Sandy avatarSandy2014-12-25
我是暑假時跟銀行談一下 說是可以 但不是PREAPPROVAL
Steve avatarSteve2014-12-26
仲介說 可能會被翻盤
請問一下 有人付出超過20%自備款 是應銀行要求的嗎?
PREAPPROVAL的事我會在XMAS回多倫多時跟銀行談
Hamiltion avatarHamiltion2014-12-30
第以現在想先請問各位的經驗為主
Aaliyah avatarAaliyah2014-12-31
再加個白癡問題 PREAPPROVAL找誰問 my financial addvis
advisor?大家是都準備什麼文件呀?
Edwina avatarEdwina2015-01-03
你先約 他會依照你的需要再跟你說要準備什麼
Carol avatarCarol2015-01-07
好 這兩天跟他們連絡一下 謝謝:D
Emma avatarEmma2015-01-10
我們買預售屋down payment 就要求15% closing 要給剩下5% 好
像還蠻基本的 可是有的預售屋 就只要10%down payment. again
這真的是case by case
Thomas avatarThomas2015-01-11
直接跟銀行談談吧～我去年只付了20%～可以多找幾家談＠＠