房客 - 舊金山

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請問大家

我房客說我製造太多聲音,擾亂他的安靜
所以他搬走,然後跟我要這月剩下的房租和押金外加兩天旅館費
這會部會太誇張

他有打電話給我,但是都沒留言,我根本不知道發生什麼事情,
然後我有打電話給他,他關機, 後來我回家跟他連絡到,他也一點
都沒提起,結果他隔天就搬走,然後寫了一封信說終止合約

California law recognizes an implied warranty of quiet enjoyment, meaning
that the landlord cannot interfere unreasonably with the tenant's use and
possession of the premises. The events that transpired clearly breached this
clause as they created an atmosphere of stress and fear that I cannot live
with and thus forced me to terminate our agreement abruptly.

之後我打電話問他,他說如果不同意,他就說see you in the court.
我到底該如何楚理

謝謝大家


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All Comments

Mia avatarMia2009-11-14
see him in the court......
Agnes avatarAgnes2009-11-16
基本上終止租屋和約會有規定...1看你們得租屋契約2看
當州法律相關規定,...去查一下吧.如果只是你說的狀況,
Puput avatarPuput2009-11-19
應該會贏吧
Noah avatarNoah2009-11-22
北加州 然後誰可以推薦好的律師諮詢呢?謝謝
Erin avatarErin2009-11-24
他這樣去court沒什麼勝算,除非他捏造一些文件跟留言說你都沒
Odelette avatarOdelette2009-11-25
處理,建議你可以先去city問一下有沒有類似的機構.google一下
Rebecca avatarRebecca2009-11-27
rent control, rent board之類的.不過前題是你有簽約.
Ingrid avatarIngrid2009-11-28
因為我喝酒尖叫 還有不小心摔倒製造聲音 他覺得這很恐怖
奇怪 我自己家不能喝酒尖叫 發洩情緒嗎?
Mary avatarMary2009-12-01
不是你這樣可不可以,而是他如果要用這個理由退租的話他要有一
把你跟他談的過程列舉出來,如果有又沒辦法解決的話你本來就要
Agatha avatarAgatha2009-12-05
讓他退.如果他一次都沒提(基本上以書面為準)就突然搬走這樣算
違約.最後就是你家是你家可是也是房客的家啊..
Jack avatarJack2009-12-08
他說因為我製造恐怖氣氛 他受驚嚇 所以跑去住旅館
Daniel avatarDaniel2009-12-11
他有摳我,可是我沒接到,然後回摳他,但是他什麼都沒有說
他就是要$$ BACK而已 如果不給他 他就SEE ME IN COURT
Andy avatarAndy2009-12-15
很不想給 不過想到要跑 COURT很煩 不過法院會收這案例嗎
Jack avatarJack2009-12-15
當然會收啊.你也可以去告他,反正small claim自己可以搞定也不
用帶律師,贏不贏的了就看雙方提的證明啊
Carolina Franco avatarCarolina Franco2009-12-17
快看judge judy 做功課 XD
Caroline avatarCaroline2009-12-19
不過如果我遇到這樣房東我也會想搬走,只是他用的方式很
Daniel avatarDaniel2009-12-22
爛,而且自己違約,還要人出旅館費,搞不懂憑甚麼講這句話
Elma avatarElma2009-12-24
你這房東也太誇張了吧,喝酒尖叫發洩情緒, 要我也會搬走
Poppy avatarPoppy2009-12-24
建議你押金扣除清潔費退他, 這月房租跟旅館錢不用裡他
Ethan avatarEthan2009-12-26
如果他都沒事先提過就直接搬走 那不妥 如果他提過了 那表
Freda avatarFreda2009-12-29
沒辦法忍受啦
Aaliyah avatarAaliyah2009-12-31
如果我房東或房客做跟你一樣的事情 我會搬走
Frederica avatarFrederica2009-12-31
我也不過一百零一次好嗎 反正他就是要押金和這月的租金