房貸車貸的問題 - 北美

※ 引述《dreler1 (....)》之銘言：
: 主要問題是這樣的
: 最近想買一台新車 跟 買一棟新房
: 但是兩邊都需要貸款，
: 查了資料先買車我房貸可以貸到的款數會比較低
: 我想請問我跟我老婆兩個人，如果用一個人的名義先去貸款車子，
: 再用另外一個人去貸款房子，這樣房貸應該不會被影響到吧?
: 或是還有其他辦法?
: 謝謝
在請問一下貸款選擇的問題

15 年 固定的 利率大概 3.5%

ARM 5年大概是 2.8 七年是 3.0

首購新房，打算在十五年內甚至十年內還完

30年 利率 4.3+了 最後要還到2.7倍 所以不考慮

有沒有沒比較熟悉貸款問題的??

我自己看了說明是想選 ARM 2.8% 然後提早還本金

但是這個選擇的缺點就是五年內沒還完要重新講rate，這樣正確嗎?

可以講解一下 15yr 3.5% 跟 ARM 5yr 2.8%的優缺點?

謝謝

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