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日本一般在租約內是能漲房租的嗎？(更新結果) - 日本

Kama avatarKama · 2022-10-10

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最近人回台灣探親，
請朋友幫忙代收一下信件，
居然受到調漲房租的通知，
整個錯愕無比。

據我所知日本一般是不能隨意調漲房租的才對，
更不用說這還是在契約期間。

有人有類似的經驗或建議嗎？
已經在聯絡管理公司做詢問了
但是最近可能是連假所以還沒回應。

https://i.imgur.com/04XiJ2z.jpg


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10/19
更新下後續
簡單說就是不漲也沒事
https://i.imgur.com/jt2h3y2.jpg
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All Comments

Cara avatarCara2022-10-11
先翻翻看契約裡有沒有「不得要求增減房租」的特約，如果沒
有的話，拿出（經濟方面的）理由，是可以漲房租的。但漲
價最終還是需要雙方的合意，交涉看看也許有機會不調整
Agatha avatarAgatha2022-10-13
比附近鄰居租金還便宜是可以交涉漲價的但你不同意他就
需要上法院調停或訴訟
Tom avatarTom2022-10-14
然後他算成本發現不划算就有可能放棄
Frederica avatarFrederica2022-10-16
看看原來的合約。沒有約定的話，你沒義務同意漲房租
。
Kumar avatarKumar2022-10-18
不同意漲房租，就不要簽覺書，覺書就是變更協議。
Ida avatarIda2022-10-19
可以漲 by自己是房東今年不得不漲了一輪的經驗。如
果合約裡面有約定不漲的話就不能漲, 沒有的話房東
有理由(固資稅/修繕成本上漲)是能中途漲租金的, 當
然房客可以拒絕然後看房東反應(這個租金不高應該懶
得走調解程序解約吧
Megan avatarMegan2022-10-18
不管怎樣都不要簽,簽了就代表你同意
Queena avatarQueena2022-10-19
印象中不是不能漲 漲的話要你同意 要是你不同意房東不能
馬上把你趕出去 要給足夠時間你搬這樣
Carol avatarCarol2022-10-18
Leoplace收過一次，理由是消費稅變更 XD
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-10-19
你可以拒絕 但租約一到就幾乎得搬走 才1500 個人是覺得這漲
幅還算合理 如果不想搬就接受吧
Olivia avatarOlivia2022-10-18
只漲2000我覺得合理 不過你很不能接受的話就拒絕 叫對方
走裁判 如果對方真的很需要的話 就會跟你走裁判 然後丟證
Ursula avatarUrsula2022-10-19
據證明周遭房價變化或成本計算等差異 如果法院覺得合理就
會強制叫你漲 覺得不合理你就safe繼續住
Liam avatarLiam2022-10-18
不能只比隔壁房間 有時候房間大 可是窗戶面向等也都會影
影響價格 你看漲價是要看周遭整個町的平均房價近幾年的變
Lucy avatarLucy2022-10-19
化 管理公司或房東要向法院提出的證據也是這個
如果周遭物件都在漲 你就摸摸鼻子吧 不然就看裁判或搬家