是否在日本買房 - 日本

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如果你覺得有極大的可能會在這個國家度過餘生,那也許能買

答案是不確定or還在思索,那真的建議三思

26坪房價4600看似可接受
但日本公寓的管理費滿高的,管理費+修繕基金(會越來越高)+租個停車場

一個月五萬上下算正常,且會隨著建築年數增加。

住20年賣掉,那麼這維護成本最少1200萬日幣
房屋折價,財產稅之類都還沒計算哦...
算起來不會比租屋划算。

很多公司還有租屋住宅補助,但購屋住宅補助就很少了

除非打算住一輩子,不然絕對沒比租屋划算吧
事實上就算是日本人,現在也逐漸產生終生租屋的風潮
更遑論也許還會跑去其他國家的外國人...


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All Comments

Regina avatarRegina2022-03-04
租屋補助也是要繳稅啊,你賺越多後面增一點都痛,購屋前
十年的貸款1%控除額,也要算進去。
Ingrid avatarIngrid2022-03-07
那固定資產稅的1.4%是不是也要算進去...
Edwina avatarEdwina2022-03-09
就當這兩項互相抵銷好了,那麼(N年後賣掉的折舊部分
+ 每月5萬的維持費) vs (租屋房租-租屋補助),前者
花費不太可能會比較低
Quanna avatarQuanna2022-03-11
我自己是在這邊成家立業了所以持有不動產,但即便如此
,跟終生租屋比較起來 金額差距要到生涯後期才會顯現
出來。所以除非篤定會在這度過餘生,我完全不建議外國
人用購屋代替租屋
Madame avatarMadame2022-03-13
可是一樣是26坪4600萬的房子,房貸一定會比房租便宜
吧?租屋也要負擔管理費等,修繕基金會增加但固定資
產稅會遞減。另外也有公司是住宅手當,不論租或買只
看是否為世帶主。
Anonymous avatarAnonymous2022-03-15
買!那麼便宜就買。
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2022-03-18
2021日本人買方比例增加不少喔
Edith avatarEdith2022-03-20
推這篇
現在台灣可以看到東京跟大阪在賣大樓的廣告
看了這篇就覺得很難維護
Steve avatarSteve2022-03-22
終生租屋的風潮 請問資料來源 目前有六成的日本人買房
Oliver avatarOliver2022-03-24
能分享一下來源嗎
Aaliyah avatarAaliyah2022-03-27
我也覺得買大樓的成本只會越來越高,真的要買我會選一戶
Gilbert avatarGilbert2022-03-29
近來找仲介聊得知大樓有漲,一戶建幾乎沒動。這樣看來就
是體現在每月支出的部份吧。
Olga avatarOlga2022-03-31
一戶建的話,如果以後不住賣不出去,拆房子又是一筆費用
Jessica avatarJessica2022-04-02
除非長期定居不然不建議,房子價值只會遞減跟台灣房地
產不太一樣
而且稅金很重