大家好 想請問有在日本注文住宅經驗的各位
我和另一半(無收入 被扶養)的計畫是
她會出一部分的頭金(大約總額20%) 貸款會是我付
這樣的話就有名義登記的持有比例問題 只要比例正確就沒有贈與稅
但是注文住宅是土地和建物分開登記
這種情況下 通常建議會怎麼分配持有比例?
1. 她的比例全歸於土地
2. 她的比例全歸於建物
3. 土地和建物都用20:80 這樣她兩邊都持有部份
就我所知 這個部份牽涉到贈與稅 下個年度的不動產取得稅
以及之後的不動產所有稅
建商那邊是建議2. 他也建議說去請教稅理士
想請教有經驗的各位 怎麼處理會比較方便?
感謝各位
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我和另一半(無收入 被扶養)的計畫是
她會出一部分的頭金(大約總額20%) 貸款會是我付
這樣的話就有名義登記的持有比例問題 只要比例正確就沒有贈與稅
但是注文住宅是土地和建物分開登記
這種情況下 通常建議會怎麼分配持有比例?
1. 她的比例全歸於土地
2. 她的比例全歸於建物
3. 土地和建物都用20:80 這樣她兩邊都持有部份
就我所知 這個部份牽涉到贈與稅 下個年度的不動產取得稅
以及之後的不動產所有稅
建商那邊是建議2. 他也建議說去請教稅理士
想請教有經驗的各位 怎麼處理會比較方便?
感謝各位
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