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注文住宅(自蓋房屋)的經驗 - 日本

Anthony avatarAnthony · 2022-10-14

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大家好 想請問這裡有沒有人有在日本注文住宅(自蓋房屋)的經驗?

我們目前在準備 也跟一些公司相談過

目前就是瞄準一家日本最便宜 Txmxhome(x部份字母碼掉)

他的價格真的非常親民 近年公司的業績也是不斷上漲

仔細去搜尋之後當然也有負評

主要是說售後服務不好 建設方和公司方負責人都很難聯絡

修個窗戶可能都要一兩個月 其他安全或是性能都還OK

他特色就是價格 不然去其他家像是積x 一坪都是80萬起跳


好奇有人有自蓋的經驗 或是遇到類似的問題可以分享嗎?

感謝

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All Comments

Ivy avatarIvy2022-10-18
hi 我正在進行中喔
Lydia avatarLydia2022-10-23
我覺得自蓋住宅要有點建築或室內設計背景比較好，不然
乍看差不多的東西，實際上價格和品質可能差很多
Lauren avatarLauren2022-10-28
維修也是，你要能講得出關鍵，對方自然就會小心處理
Una avatarUna2022-11-01
之前研究了一陣子以後發現學問太多了，然後想要的東西或
更換建材加一加價格直接翻倍，最後改買マンション
Andy avatarAndy2022-11-06
價錢透過介紹可以省一點點，只是羊毛出在羊身上
Susan avatarSusan2022-11-10
luxylu大可以分享一下哪間公司嗎?
William avatarWilliam2022-11-06
把注文放第一順位是因為家族對風水之類的有要求
Caroline avatarCaroline2022-11-10
如果直接買一戶建再去改裝內部又不知道要花多少
Dora avatarDora2022-11-06
happy life♪ happy home♪
Erin avatarErin2022-11-10
基本上透明的地方也是有，但其實水很深，買了說穿了
就是一場賭注XD
Daph Bay avatarDaph Bay2022-11-06
中等的大手跟我報一坪40-50萬，積X之類的都是預備蓋豪
宅了吧
Oliver avatarOliver2022-11-10
我們也有找地方的小公司 也是一坪80萬起跳
Quanna avatarQuanna2022-11-06
他媽齁母~~
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-11-10
這業界水很深，你要是去過建材展示中心就會知道，對待
一般客戶和有建築背景的客戶，話術完全不一樣。
的確日式建築的風水觀念和台灣差超多，但是，「建築十
年」此話不假，要用十年不壞的基準考量比較好。
Delia avatarDelia2022-11-06
我最近才買完房，但我是フルリフォーム不是獨棟的，但只
能跟你說售後服務真的無敵重要。聯絡不到人（而且還是
兩邊）真的很要命
Mia avatarMia2022-11-10
他媽home~♪
Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-11-06
x=a
Elizabeth avatarElizabeth2022-11-10
售後服務不好那很可怕唷
Agatha avatarAgatha2022-11-06
我是アパート不是戶建, taXa/大○/p蓋出來的外觀可
以和積水一条89成像, 結構ok耐震度也不差, 但是外觀
看不到的水電細節比較粗, 有時候會出現莫名奇妙的配
線或是漏裝, 熟水電的話最好自己隨時監工,或是找專
業的盯進度...
Caroline avatarCaroline2022-11-10
我找了Hebel、住友林業、Misawa、openhouse比價。有很便
宜的也有靠背貴的 主要是看耐震等級 防火等級 斷熱性能跟
保固 看你蓋的地方有些可以不用到最高級。我私信你我們私
下聊哈
Daniel avatarDaniel2022-11-06
可以加買房群組討論
Frederica avatarFrederica2022-11-10
我也正在進行中,大概月底會簽約開始蓋!我去年底先買了地,
Leila avatarLeila2022-11-06
然後這一年中主要跟兩家建商在慢慢談floor plan,最後選定
Tom avatarTom2022-11-10
一家。建商接觸了一些後,會覺得講 $/坪 意義不大(懂就懂)
Lydia avatarLydia2022-11-06
最主要還是自己要給多少預算,大致希望蓋多大。關於房子的
Edith avatarEdith2022-11-10
功能性,設計感,價格等,細節太多,簡言之,就是一分錢一分貨
Quintina avatarQuintina2022-11-06
中文網站或youtube關於注文住宅的分享資訊太少(有的幾乎
Puput avatarPuput2022-11-10
都是蓋好的一戶建),但日文網站或youtube相關資訊則是太多
Elizabeth avatarElizabeth2022-11-06
一開始反而會不知如何參考。可參加一些open house,多比較
Linda avatarLinda2022-11-10
多問,應該會有幫助！
Irma avatarIrma2022-11-06
自住認真推薦大手...自己最後是選積水的分讓地，如果
Cara avatarCara2022-11-10
最後會轉售建議不要選注文住宅搞自己
Bennie avatarBennie2022-11-06
如果針對積水 黑北魯 住宅情報館有興趣的 或是怎麼開
始注文住宅需要建議的 可以私下聊
Zanna avatarZanna2022-11-10
原來大家都找ハウスメーカー、好奇有沒有找地方大型工
務店的…
David avatarDavid2022-11-06
工務店的話建議先找suumo カウンター問看看好像經由他
們介紹的工務店即便工務店倒了也會有一些保障
Bennie avatarBennie2022-11-10
我是選地方型建商。如果離開像東京這種規模的大城市,以蓋
Hardy avatarHardy2022-11-06
房數量來說,地方型建商才是主流!Search ハウスメーカー
Quanna avatarQuanna2022-11-10
地元工務店,網路可看到一堆比較。地方公務店類型很多,整
Aaliyah avatarAaliyah2022-11-06
體而言,他們可容許的客製化程度較強,且價格較低,但品質的
Megan avatarMegan2022-11-10
差異也大.通常若地方建商有做很多構造見學及open house
Aaliyah avatarAaliyah2022-11-06
表示他們對自己的工法,建材,設計很有信心,基本就reliable
Delia avatarDelia2022-11-10
通常這種也都會有ig或youtube,網站看起來也比較oshare
Liam avatarLiam2022-11-06
很多時候,選擇地方建商是在quality/design勉強及格的A店
Bethany avatarBethany2022-11-10
以及quality/design都很不錯的B店間做選擇,以30坪左右的
Caitlin avatarCaitlin2022-11-06
房子為例,我的經驗是總價大概會差個五百萬(不含地),具體
Belly avatarBelly2022-11-10
差多少很難比較,因為每家工法(氣閉,斷熱等)或是建材選擇
Damian avatarDamian2022-11-06
差異很大。簡言之,選建商,除對工法,保固,價錢有一些特定
Lily avatarLily2022-11-10
需求外,我覺得就選一個看了外觀和設計都喜歡的,如果不確
Rae avatarRae2022-11-06
定,就再去他們網站中之前的施工例看看,因為之後你的房子
Sandy avatarSandy2022-11-10
就會跟那些施工例的風格類似！
Margaret avatarMargaret2022-11-06
感謝兩位的建議，現在也是經過summo覺得推薦的建商方向
上都蠻正確的
Catherine avatarCatherine2022-11-10
謝謝版友們的分享（筆記
Kyle avatarKyle2022-11-06
超級感謝大家的回覆 看來有太多要考慮的點
Franklin avatarFranklin2022-11-10
自己做的功課還遠遠不夠
Tom avatarTom2022-11-06
我家就是找他媽蓋的…中途聯絡出錯就算了…售後也…總
之你如果要找他們蓋，過程中一定要自己盯緊一點
Erin avatarErin2022-11-10
了解 感謝樓上 我們會盡量自己盯
Olga avatarOlga2022-11-06
感謝推文分享
Mia avatarMia2022-11-10
蓋房進行中+1。我是找地方工務店，如上面推文所說，就是要
Heather avatarHeather2022-11-06
自己多費一點心去注意細節，有時候還要去催工務店進度。
但是如果有預算限制的話，自己多做一點功課，也是一個方法