澳人首置業 政府代供4厘息 何厚鏵施政報告再派糖200億
(香港明報) 11月12日 星期三 05:05
明報記者 陳朗昇 澳門報道
在金沙集團暫停所有澳門發展，經濟淡風吹至澳門下，任期只剩一年的澳門行政長官
何厚鏵出人意料地延續多項「派糖」政策，涉及金額近200億澳門元（下同），其中「落
重藥」在樓市，推出雙重買樓優惠，補貼首次置業的澳門人4厘利息開支，政府為樓價首
期擔保，置業者只需付樓價10%便可做業主。
何厚鏵在施政報告後的記者會，妙論自己的公共理財理念，「在艱難日子最重要是保
住元氣，即係保住手手腳腳；本來食四五餐，而家食三四餐，瘦Ｄ唔緊要，最重要係Ｄ手
手腳腳，如果甩一兩隻手指、腳指，過幾年有金執都執唔到」。
他解釋，澳門市場極度依賴外向型服務，所以在外圍經濟不景時，需要蓬勃內需維持
經濟活躍。
面對逐步下跌的樓市，何厚鏵大刀闊斧地推出兩項置業優惠，包括對首次置業的澳門
永久居民，如其購買物業價值在300萬元或以下，政府不但會每月提供4厘利息補貼；又會
實行首期擔保計劃，買家只需繳付首期的10%，惟政府擔保額不超過樓價兩成；政府亦建
議永久把物業轉移印花稅由3%降至1%。
教師質疑「托市」 糖衣毒藥
澳門政府消息人士指出，利息補貼供款會直接匯入業主的銀行供樓戶口，但實施是否
有時限，仍有待當局商議，一旦首置業主供款息率低於4厘，政府只會匯入相等供款；換
言之，若供款樓息低於4厘，業主可免息供樓。
中原（澳門）執行董事郭朝隆表示，300萬元的物業，其質素可跟香港中產樓王太古
城媲美；他認同政府措施有助穩定樓市，但估計無法令樓市返回高峰。25歲任職澳門教師
的黃嘉權對特首「好意」全不認同，「4厘係托市，要小市民接貴樓」。他指出，現時供
樓息率約為5厘，政府提供的利息補貼等如免息供款，但整體樓價偏高，政府此舉有如
「糖衣毒藥」。
中小企貸款保證額倡增11倍
對於比喻為「手手腳腳」的中小企，何厚鏵指澳門中小企雖然難與世界接軌，但「唔
去到最後一刻都唔會閂門、炒人」，故最重要是保障澳門中小企有充足資金周轉；他明年
會多撥15億元予工商業發展基金，又會向立法會建議提高中小企銀行貸款保證總額至35億
元，較原來的3億元增加近11倍。
料人均獲萬元直接津貼
除了以上措施，何厚鏵派糖政策還包括加大政府公共投資額至102億元，興建首期輕
軌系統、公屋、加快舊區整治項目；又撥款1.26億元為全澳註冊學生提供1500元書簿津貼
，另外推出醫療券、弱勢家庭的特別補助和生活津貼，並準備提升敬老金金額。
對澳門市民來說，最吸引莫過於今年延續一大堆稅項優惠及現金分享計劃，包括減收
職業稅、增加免稅額、免收營業、印花稅、廣告牌照稅等，令政府減收11億元。立法會議
員吳國昌估計，每名澳門人普遍都獲得政府過萬元直接金錢津貼。
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