租屋仲介費 - 西班牙

下學期要去瓦倫西亞念書
委託代辦的人先請當地的仲介公司找好公寓
代辦的人說租屋需要繳一個月的房租給仲介公司
而且不能退!!!
不算在繳給房東當押金的兩個月房租之內

請問有沒有人知道這樣是不是合理的
因為一個月房租(2人公寓)要700~800歐元
為什麼仲介費要那麼貴?
還是說有什麼方法是可以不需要仲介費租到房子?

謝謝:)

--