租屋被不合理收取換地毯的費用 - 舊金山

想跟各位請教如何處理被leasing office收取不合理費用的問題

小弟上個月剛從之前住的公寓搬出, 在搬出前完成了Pre move-out inspection
確認公寓設備的狀況都良好, 也包含地毯, 原本被告知在搬出一週左右會收到押金$200
但在搬出10天之後收到帳單, 除了被收取$140的清潔費(這我認為可接受)
以及$60的repaint費用 (這部分我請對方提供照片說明哪些部分需要repaint但是沒回應)
但是又被額外收取$546的carpet replacement, 我寫信要求對方說明不做shampoo的原因

催了兩次對方才說carpet cleaning vendor說上面有blue stans無法清理所以必須替換,
但我並沒有任何藍色的家具或者鞋子可以讓地毯染色,
而且由他們提供的move out report中的照片也無法辨識出來,
雖然要求提供更多照片佐證但沒有得到回應, 只是說會submit to credit 減免$32
我目前已經補繳了$171的utilies和service fee,
但carpet這部分不合理我不想付這個費用, 卻又擔心會留下不良的欠款紀錄
且有被告知若逾期case會被transfer到third party collection agency

請問我應該付完這筆款項然後再花錢進行small claims courts 訴訟嗎？謝謝

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