租房問題 - 菲律賓

大家好

想請問一下
有沒有人對菲律賓租屋法規了解的人

目前情況是這樣子
在BGC ICON租一間套房 在正常使用情況下
發現水管漏水
房東認為是要由我們負責全權負責
我們已先付一半的金額 去修理
如今我們租約到期(2/24) 想要Turn over
但是對方不肯 認為我們應該付清才讓我們離開
請問我們該怎麼處理?

或是誰幫忙提供協助
先謝謝大家的回覆了 <(_ _)>

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