雖然林北住私人住宅CONDO
但發現組屋有賺錢的好處
要買私宅 可以
不過身為新加坡人或pr一定要先擁有組屋
過了5年閉鎖期 再買私宅(私宅大樓絕大多數都是也99年 好像很多人不知道??)
(甚至連組屋可以拿到市場上自由交易都不知？）
組屋99年 私宅99年 其實99年只是促進屋主更積極參加都更罷了
等房子老了屋主有兩種選擇
1.住滿99年 然後期限到期 房子免費歸還給政府 資產歸零
2.大概60~70年就參與都更(70%同意戶 都更案才成立)
然後政府賠償市價再換給你新屋 就能讓資產又renew成99年 一代傳一代啦
正常屋主當然選2 腦包才選1?
選1就變成同義於租99年罷了 讓99年後資產消失幹嘛? 跟自己過不去? 頗喝
選2 組屋就變成資產
所以大樓99年在SG根本假議題....難怪我看同地段的condo 99年跟freehold價格只差10%
頗喝
哀:一手組屋的租金報酬率真高
要租人的話買condo的很笨 哈哈哈哈哈哈
先買組屋 過了MOP 在用組屋租金養condo一部分的貸款才聰明
租金高就是有好處 外國人幫你繳房貸
--
--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Singapore/M.1452105004.A.27C.html
HDB賣房子都是賠本賣的 讓利於民 去年賠了500億台幣
3分之1的北市預算 ！！好好把握!
但發現組屋有賺錢的好處
要買私宅 可以
不過身為新加坡人或pr一定要先擁有組屋
過了5年閉鎖期 再買私宅(私宅大樓絕大多數都是也99年 好像很多人不知道??)
(甚至連組屋可以拿到市場上自由交易都不知？）
組屋99年 私宅99年 其實99年只是促進屋主更積極參加都更罷了
等房子老了屋主有兩種選擇
1.住滿99年 然後期限到期 房子免費歸還給政府 資產歸零
2.大概60~70年就參與都更(70%同意戶 都更案才成立)
然後政府賠償市價再換給你新屋 就能讓資產又renew成99年 一代傳一代啦
正常屋主當然選2 腦包才選1?
選1就變成同義於租99年罷了 讓99年後資產消失幹嘛? 跟自己過不去? 頗喝
選2 組屋就變成資產
所以大樓99年在SG根本假議題....難怪我看同地段的condo 99年跟freehold價格只差10%
頗喝
哀:一手組屋的租金報酬率真高
要租人的話買condo的很笨 哈哈哈哈哈哈
先買組屋 過了MOP 在用組屋租金養condo一部分的貸款才聰明
租金高就是有好處 外國人幫你繳房貸
--
--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Singapore/M.1452105004.A.27C.html
→ ve6xc: PR又不能BTO，划算在哪？01/07 10:56
→ QQMMWA: pr+公民可以bto01/07 11:31
→ QQMMWA: 就算resale的價格 以新加坡的高租金來看 報酬率也是不錯01/07 11:32
→ QQMMWA: 只是bto更爽而已01/07 11:32
推 BearrrXD: 我家現在就是這樣用組屋養condo01/07 14:28
組屋是政府給新加坡人的福利啊 HDB賣房子都是賠本賣的 讓利於民 去年賠了500億台幣
3分之1的北市預算 ！！好好把握!
→ thefworld:本來住滿99年就反而不划算啊,會以為住滿99年划算根本是 01/08 15:36
→ thefworld:個門外漢而已吧XD01/08 15:36
→ powyo: 都更反而屋主才得到比較多啊~這不是大家都知道的事= =01/09 11:14
※ 編輯: QQMMWA (37.230.173.104), 05/27/2019 21:48:27
All Comments