老菸槍鄰居 - 日本

今年六月份從SHARE HOUSE搬出來之後，
開始感受到自己水電瓦斯是多麼痛的事情之外，
一直沒辦法享受自己租房子後在家裡的愉悅。

想說忍痛把租金拉高一些看看能不能有民度比較高的鄰居，
但看來還是不一定。
現居的正樓下一個１Ｋ的房房型，而且樓下的租客算是老菸槍，
一小時內至少會收個兩次煙。
雖然大樓有規定不可以在陽台抽菸，但專用部沒有限制。
但樓下這位房客很像都會打開窗戶蹲在陽台邊界抽，
不然就是在自家的抽風機下抽。但不管哪種，廢氣就會直接往樓上衝。
就算不抽菸的時候，該住戶很像也為了蓋住自己家裡的煙味，
用了很濃的香水然後再透過抽風機往外抽。
所以陽台一直都一直被樓下所製造的廢氣佔據。
最無奈的是窗戶關著了煙味還是會透過抽油煙機管被逆風抽進來。

已經透過管理公司張貼公告「請發揮公德心不要在陽台抽菸」之類的兩次了，
但管理公司後來的態度感覺也是日本人特有的「口だけ」。
也試過把管理公司張貼的公告直接貼在樓下房客的門口，但不見任何改善。

幾個月後家人也要搬來日本同住，
不知道各位有用甚麼方法成功解決過嗎？目前有想過以下：
１）直接去敲留下的門。
２）目前的物件管理公司和仲介公司同一集團，跟管理公司協商能不能換一間？
　　可能用重新契約的方式，所以或許有機會？
３）解約搬家。最昂貴，且人品如果夠好可以遇上好鄰居。

另外，有人有經驗可以在看房子的時候就了解該物件之前有沒有和其他鄰居有紛爭嗎？




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