舊金山房地產價格與區域 - 舊金山

※ 引述《digitalgidi (soul meets body)》之銘言：
: 不知道在這邊討論這個適不適合 想問問有沒有研究房地產的人的看法
: 最近趁著房價小跌就積極的在redfin跟zillow看房
: 目標區域是1b1b或2b2b舊金山的condo
: 大概看了一下覺得為了交通便利
: 希望可以選在走路到caltrain20分鐘以內的區域
: 這樣以後去南灣也方便
: 因此把目標鎖定在mission bay/dogpatch/south bay/rincon hill這幾個區域
: 我自己現在是住在rincon hill這塊 覺得這邊非常的便利
: high rise唯一缺點就是貴吧
: 不知道版上大家對未來舊金山的房價漲跌短中長期的看法是什麼
: 看了一下上述地區大多數較大的1b(800sqrt以上)都還是要95-1百萬左右
: 好一點的1b更是要1.1左右
: 大家覺得目前的房地產價格還有修正空間嗎

我自己是有在研究一些房地產，武漢病毒發作前，通勤聽這房地產的podcast，取代
聽一些音樂。

https://www.biggerpockets.com/podcast

我自己的觀察，現在只要是一般的住宅，屋主只要爽，可以去直接申請Mortgage
Forbearance，最多可以延展１２個月。

換句話說，如果你是３月前買的房子，你也不用舉證，只要去和銀行說一聲，就能
拖１２個月不用繳貸款，展延的期間也不會增加利息，
沒繳的貸款，你可以拖個３０年後再煩惱，所以我還有看到有youtuber說，沒有
要申請新的房貸或refinance，就快去申請，把１２個月的房貸丟去
s&p 500的基金，三十年後也有翻兩翻的績效。

政府的Mortgage Forbearance和利率低，正是讓現在房價下不來的關鍵之一，加上
大多屋主也是採取觀望態度，市場上能挑的存貨也不多，現在房價還一直慢慢往上爬。

我覺得如果不是迫切需要，明年年初可以觀察看看。

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