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請問非美國或綠卡在美國買房相關問題 - 舊金山

Iris avatarIris · 2016-12-11

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明年準備過去灣區 ，
因為房租實在太驚人，
決定先買房
請問如果非美國公民也無綠卡，
在美國買房頭期款至少該準備多少，
我有在網路上有看到有人說頭期款應該要備到50%的房價，而且利率會在5-10%間，
可是這些都是對岸的文章，
想要請教大家這種說法的真實性。

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All Comments

Harry avatarHarry2016-12-13
有的銀行可以用你在國外的工作來當作收入
Joseph avatarJoseph2016-12-13
我的瞭解是，這種情況的自備款不低，我聽過的有建議你
Rosalind avatarRosalind2016-12-16
準備39%，然後在帳戶裡放兩個月的準備金
Eartha avatarEartha2016-12-18
有幾家你可以去問問，華美、國泰
Rosalind avatarRosalind2016-12-21
所以你人目前不在美國，嗯，你可能至少要先跑一趟美國
Wallis avatarWallis2016-12-24
找loan officer瞭解一下這樣的可能性，還需要先開戶
Edward Lewis avatarEdward Lewis2016-12-28
對岸都是現金買的～～
Olga avatarOlga2016-12-29
找銀行聊聊吧！H1b也是可以正常買，一樣20% downpay
Candice avatarCandice2017-01-03
Downpay要在銀行放兩個月比較不會被貸款銀行問
John avatarJohn2017-01-06
沒綠卡或公民,貸款審核比較麻煩,但若頭期款比例夠高,
Oscar avatarOscar2017-01-09
再找有相關經驗的經紀人,應不難貸到款,利率目前<5%.
Jessica avatarJessica2017-01-12
除了身分與頭期款比例,更重要的是信用紀錄與信用分數.
Thomas avatarThomas2017-01-15
若剛到美國,信用記綠空白,貸款審核會更難.
Thomas avatarThomas2017-01-17
請問用台灣房子增貸來美國現金買房是否可行？利率較低，再
用美國薪水環台灣貸款..但怕的是匯差
Jacky avatarJacky2017-01-21
你如何證明還款能力？
Agnes avatarAgnes2017-01-24
一般的銀行幾乎沒辦法貸，家人7年前有綠卡(台灣有房
產收入)都還是貸不了，除非你找一些特別的小銀行或信
貸公司(但利息很高)
Andrew avatarAndrew2017-01-29
在美國辦貸款,重點是美國的收入與美國的信用紀錄.
Rae avatarRae2017-02-03
Wellsfargo有relocation Loan,我一年半，20%，貸款OK
Elvira avatarElvira2017-02-06
不過最近其實已經買不如租。所以我後來放棄那間房子了
Vanessa avatarVanessa2017-02-07
謝謝大家，我想我的困難是沒有信用分數，如何在短時
間內增加信用分數呢，距離計畫買房約還有半年，例如
買車做小額分期嗎
Regina avatarRegina2017-02-12
半年信用分數增加有限
Hedda avatarHedda2017-02-15
信用分數如能短期增加，銀行也不會參考那種信用分數。
Regina avatarRegina2017-02-17
有固定收入才是增加信用分數好方法。收房租也算。
Erin avatarErin2017-02-18
升信用分數不必靠固定收入,我失業或打零工很久也增分.
長期按時繳房貸與信用卡,就可以提升信用分數.
Ula avatarUla2017-02-19
增分就是辦張卡刷刷，定期還款就好
Valerie avatarValerie2017-02-20
補充說一下,信用分數雖高,沒固定收入辦貸款會受限.
不是被拒,就是只辦得到利率稍高的貸款.
Freda avatarFreda2017-02-23
我用H1b,辦車貸,半年衝高信用分數,10個月左右買房
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-02-27
找中國信託,利息稍貴一點,他有看global credit
Anthony avatarAnthony2017-02-28
他說我分數夠高,但是信用時間太短,不到半年~
Christine avatarChristine2017-03-04
建議人先過來看要住哪邊,在買房吧~