關於外國人賣房子 稅的問題... - 舊金山

大家好~不好意思想替我朋友請教一個關於賣房子的問題:

我朋友約8,9年前在東灣買了一棟房子
但由於他是外國人(Taiwan)身份 沒有綠卡沒有公民 也都長年住在台灣
這幾年房子幾乎是空著 只有他或他朋友 親戚那些 偶爾來玩有住
也沒有出租 (因為他一直以為自己"快要"有機會來灣區工作...)
因為在美國沒有工作也沒有收入 因此沒有在美國申報所得稅
這幾年完全也沒有享受到任何退稅的好處
但是就是都有定期繳房屋稅, 房屋保險以及房貸那些的

現在他打算要將房子賣掉
想請問一下現在若他們以外國人身份賣房子的話
是否需要扣繳增值稅 以及其他的稅呢?
因為現在聽到好幾種說法,
有人說若以居民身份第一次賣房可以免繳增值稅,
然後居民定義是前一年要住滿183天
也有人說不行 無論如何都要繳增值稅(30%?)

因此想請教版上有經驗的版友們給予意見,
若這問題不適合也請告知 或希望能推薦好的CPA

先謝謝大家的幫忙^______^



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