關於日本房屋貸款 - 日本

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日本生活板的朋友們大家好
我想請問版上有沒有對於日本買房貸款法規熟悉的人?

我女友的姊姊在日本生活
認識了一個日本男生並考慮結婚
男方有意買房但是他雙親無收入無法當保證人
也沒有其他人可以當貸款的保證人
男方說姊姊可以當保證人 而姐姐也願意這樣...

我們有點擔心所以自己先上網查資料
但都找不太到日本關於銀行貸款的規定(日文網頁也看不懂)
我們真的很擔心也很疑惑,
1.姊姊是很不會想的人,甚麼事都說得很簡單,我們怕她吃虧
2.日本能讓非本國籍的人當房屋貸款的保證人嗎(臺灣法規就不行)
3.如果外國人真能當保證人,是不是有甚麼特殊的規定

以上問題,想請問版上有沒有這方面熟悉的人
能夠解答一下....讓我們能好好跟姊姊分析
先謝謝大家了~~

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All Comments

Michael avatarMichael2017-03-02
好像有點微妙,幫推等高手發言
Ina avatarIna2017-03-05
要不要先結婚再買房?這樣對姐姐好像比較有保障?
Catherine avatarCatherine2017-03-08
顆顆,怎麼有詐騙的感覺
Donna avatarDonna2017-03-13
不要傻傻的當保證人,男方如果跟柏木由紀跑了不就欠一屁
股
Annie avatarAnnie2017-03-17
老實說還沒結婚怎麼願意當保人 2.是看銀行願不願意讓你姊
Noah avatarNoah2017-03-22
當,外國人都可以跟銀行貸款了怎麼不行當保人
Regina avatarRegina2017-03-22
3.文先打聽是哪間銀行貸款 問銀行比較快
Annie avatarAnnie2017-03-26
通常的狀況是 你姊也出資按出資比例算持份 你姊是設定者
Erin avatarErin2017-03-28
+保人的狀況 然後另外的設定者+債務者是這日本男
Zenobia avatarZenobia2017-04-01
不要亂幫當人家的擔保人比較好喔
Sandy avatarSandy2017-04-05
沒見過世面的,原來真的這麼好騙
Oscar avatarOscar2017-04-08
你跟你姐說,要是她當了保人可能就再也見不到你們了!
拜託哦,你姐當了保人那個日本人跑了你姐要還錢欸!
Eden avatarEden2017-04-10
先不說法規 對方可信嗎?
Jacky avatarJacky2017-04-11
父母沒有固定收入不能當保人 不能請父母提供擔保物嗎?
Necoo avatarNecoo2017-04-12
考慮結婚是一回事 健全的財務規畫是另一回事
Ida avatarIda2017-04-14
有很多好人卻不善理財讓家人吃苦 對方貸款還款的能力如
Ula avatarUla2017-04-18
何 當女友和知道對方的存款和理財規畫是兩回事
Edward Lewis avatarEdward Lewis2017-04-19
.....我看了什麼
Caroline avatarCaroline2017-04-23
要有永住權才能當保證人
Ursula avatarUrsula2017-04-24
貸款也是要有永住權
Jacky avatarJacky2017-04-29
有結婚的話能當,沒結的話要看你姐收入高不高,在日本工作
久不久了,願意給當的還是有的樣子
Olivia avatarOlivia2017-05-04
絕對是騙子
Emily avatarEmily2017-05-07
貸款一般用保證公司吧,可以問是哪一家銀行嗎
Emily avatarEmily2017-05-12
感覺有問題耶,先結婚再說吧?登記結婚不難啊
Harry avatarHarry2017-05-13
有紅鷺的味道啊。
Agatha avatarAgatha2017-05-18
日文網頁看不懂的意思是姊姊也不太懂日文嗎?看她跟男友
交往多久了多清楚認識這個人了再考慮要不要相信吧 聽起來
好可怕...
Sierra Rose avatarSierra Rose2017-05-20
1.她資格不符沒辦法當連帶保證人. 2.她也通不過審查.
Valerie avatarValerie2017-05-20
3. 最簡單的方式就是用"貸款搞定買好房再結婚"測試男方
Frederic avatarFrederic2017-05-22
或是推薦她看"嘘の戦争"
Mason avatarMason2017-05-23
可能我太腹黑了。但你的描述怎麼看都像詐欺
Liam avatarLiam2017-05-26
住宅ローン是以自己所買的房屋作擔保 哪需要連帶保證人
Mia avatarMia2017-05-30
利息不到1% 還可以申請利息補助金 怎麼想都輪不到找外
Edith avatarEdith2017-05-31
國人當連帶保證人。除非這個人連申請房屋貸款的資格都
Frederica avatarFrederica2017-06-03
沒有,只能申請高利息的一般消費貸款.....多保重喔
不是說日本人都是好人喔 騙子也不少喔
Andrew avatarAndrew2017-06-07
真可怕 和台灣網交詐騙類似 騙你個結婚夢
Lucy avatarLucy2017-06-12
詐騙的可能性高達百分之99.9999999999阿
Edith avatarEdith2017-06-16
不要最後被騙簽高利貸,房子當抵押。最後房子跟錢都沒
了
Ivy avatarIvy2017-06-20
妳姐姐職業是什麼?外國人如果不是社會地位很高的職業
應該不可能當保證人......
Yedda avatarYedda2017-06-22
沒有永住也可貸房貸啦 大手銀行 自備款要高現職3年上
Robert avatarRobert2017-06-27
日本房貸也是很多連帶保證人或連帶債務者的通常是條件差
Gary avatarGary2017-06-30
基本上住宅ローン有3個基本要件 1.起碼有永住權 2.65歲
Victoria avatarVictoria2017-07-03
以下 3.會社職員有正當收入 一項不符就out 你說的那種
Catherine avatarCatherine2017-07-04
已經不是住宅ローン了 只是一般貸款 利息在1.7~3.0之
Hamiltion avatarHamiltion2017-07-07
間 住宅貸款是有政策補助性的東西 越大銀行把關越嚴
Tom avatarTom2017-07-08
t02.html#anch-01
Steve avatarSteve2017-07-13
對銀行而言 他們當然希望借給客人是一般消費性貸款
Anonymous avatarAnonymous2017-07-14
不然現行房貸利率0.5~0.77銀行也賺不多
Cara avatarCara2017-07-14
或者你不是貸款買房子 而是貸款買地蓋房子 才需連帶保
Blanche avatarBlanche2017-07-17
保證人 這種貸款額度會比較高 而且在蓋成之前並沒有實
Wallis avatarWallis2017-07-22
際房屋作為抵押擔保 故必須要連帶保證人
Hardy avatarHardy2017-07-24
沒有永住不要浪費時間考慮房貸 哪天出事被遣返回國都
Harry avatarHarry2017-07-24
不知道 銀行根本懶得理你 要嘛就是去找金融會社借高利
Heather avatarHeather2017-07-25
是你的房貸定義和我不一樣還是你根本沒去問過啊,我認識
Odelette avatarOdelette2017-07-26
姐姐拿什麼簽證?沒有永住基本上銀行也不會願意
Elizabeth avatarElizabeth2017-07-28
的非永住就有在三井辦到房貸 我自己買房時三菱東京也
OK 但是成數太低了我不要
Barb Cronin avatarBarb Cronin2017-08-02
父母沒收入不行,照理說會找兄弟姊妹等,怎麼會請
Caitlin avatarCaitlin2017-08-04
還沒結婚又是外國人來當保證人?想來都奇怪...
Emily avatarEmily2017-08-08
你是正社員收入平均以上連續三年以上現職 自備款5成談
Caroline avatarCaroline2017-08-09
看看 當然房子本身也不能太老舊 你有去談了嗎
Delia avatarDelia2017-08-13
永住談的成數比較高...有認識的住日本2x年,房子一間
Damian avatarDamian2017-08-15
間買,貸款還完再用租金買另外一間,每次都貸到約9成
而且都是品川高級地段的新築...不過他們剛買第一間
William avatarWilliam2017-08-20
時好像是透過是兆豐...利息高成數低
後來有永住再加上在日本打拼久了,日本銀行也都可貸
Rosalind avatarRosalind2017-08-22
我也聽過有人轉職1年多自備款1成買30年老房 銀行當
Zenobia avatarZenobia2017-08-24
上述是聽認識的說的,有錯誤的話請見諒
James avatarJames2017-08-26
然不甩你 只能跑去借信貸了
Hedwig avatarHedwig2017-08-29
住宅金融金庫那種 就限定永住沒辦法但是房貸成數最重要
Irma avatarIrma2017-09-01
不想多說什麼、但外國人還是保護自己為最優先比較好
Queena avatarQueena2017-09-04
請不要以為銀行審查不會過就不積極阻止她當保人,因為有
一些地下掮客能協助通關...
Donna avatarDonna2017-09-06
Lol 一定是詐騙...
Harry avatarHarry2017-09-09
關於住宅貸款的條件2我修正一下 年齡限制是滿70歲
Frederic avatarFrederic2017-09-09
但貸款期限只有10年(最長25年)到滿80歲為止
Dinah avatarDinah2017-09-14
管他對方是什麼身份什麼人,「保」拆開個就是兩個字: 呆人
Jessica avatarJessica2017-09-15
就騙子啊
Candice avatarCandice2017-09-17
台女真好騙
Isabella avatarIsabella2017-09-18
真愛
Ophelia avatarOphelia2017-09-18
沒工作幾年,婚都還沒結就想買房...是瞧不起社會是吧
Mia avatarMia2017-09-21
噓樓上 扯什麼瞧不起社會